Regulamin wynajmu

§ 1. POSTANOWIENIA OGÓLNIE
Niniejszy regulamin określa przedmiot świadczenia usług, odpowiedzialność, zasady bezpieczeństwa i kulturalnego przebywania na terenie chaty.
Regulamin jest integralną częścią umowy, do zawarcia której dochodzi w momencie zakwaterowania, jak również poprzez dokonanie czynności konkludentnych (tj. dorozumianych), w szczególności poprzez dokonanie rezerwacji, wpłacenie kwoty zadatku lub całej opłaty za pobyt. Dokonując powyższych czynności każdy Gość potwierdza, że zapoznał się z regulaminem, akceptuje i wyraża zgodę na warunki zawarte w REGULAMINIE.
Podmiotem świadczącym usługi jest FHU „EV" Emil Rożek z siedzibą Roztoki Górne 8, 38-607 Cisna , NIP 9181107952
Regulamin obejmuje dom- budynek mieszkalny pod adresem Roztoki Górne 7 wraz z balią z jacuzzi, kominkiem, tarasem i infrastrukturą techniczną znajdującą się na działce.
Regulamin obowiązuje wszystkie osoby zakwaterowane i przebywające na terenie chaty, przestrzegania przepisów BHP i przeciwpożarowych i zachowania się w sposób niezagrażający bezpieczeństwu innych osób.
Najemca/Gość chcąc udokumentować transakcję fakturą VAT powinien w momencie dokonywania rezerwacji zgłosić ten fakt Wynajmującemu i podać dane nabywcy.
Umowa pomiędzy Klientem a Wynajmującym zostaje zawarta w momencie dokonania rezerwacji on -line, za pomocą poczty elektronicznej, telefonicznie, przez inne portale rezerwacyjne.

§2. REZERWACJA I PŁATNOŚĆ

1. Rezerwacja odbywa się telefonicznie, mailowo lub przez portale rezerwacyjne.
2. Warunkiem potwierdzenia rezerwacji po podaniu terminu pobytu, danych osobowych, telefon do kontaktu, e-mail, ilości osób i wieku dzieci przebywających w domku, jest wpłata zadatku do 48h na wskazany numer konta w wysokości 30% wartości pobytu.
W przypadku rezerwacji na okres Bożego Narodzenia, Sylwester, Majówka, Boże Ciało, Wielkanoc, zadatek wynosi 70% całkowitej kwoty pobytu.
3. Rezerwacja potwierdzona po zaksięgowaniu na podanym rachunku bankowym z opisem imię i nazwisko Najemcy oraz termin rezerwacji. Brak wpłaty do 48h oznacza anulację rezerwacji.
4. Dopłatę pozostałej kwoty należy uregulować z góry przelewem maksymalnie do dnia poprzedzającego dzień przyjazdu lub na miejscu w dniu zakwaterowania gotówką po wcześniejszym umówieniu i zgłoszeniu takiej chęci.
5. Osoba wyznaczona do kontaktu z Gościem, zobowiązana jest pomniejszyć przyjmowaną kwotę o sumę wpłaconego wcześniej zadatku.

6. ZADATEK NIE PODLEGA ZWROTOWI.
W przypadku gdy Gość dokona rezygnacji , nie mniej niż 60 dni przed zaplanowanym rozpoczęciem pobytu ( 1 doby) możliwa będzie zmiana terminu, w miarę dostępności, w tym samym roku, po uzgodnieniu telefonicznym i tym samym wykorzystanie kwoty wpłaconego zadatku. Po upływie 60 dni rezygnacja równa się utracie wpłaconej kwoty. Zadatek jest w całości zwracany jedynie z przyczyn Wynajmującego.
Powyższa, możliwa zasada zmiany terminu (przed 60 ciu dni jeśli będzie zgłoszone) nie dotyczy okresów szczególnych tj. Bożego Narodzenia, Sylwestra, Wielkanocy, Majówki, Bożego Ciała.
W przypadku skrócenia pobytu przez Gości, nie z przyczyn Wynajmującego, zapłacona kwota nie podlega zwrotowi.
Rezygnacja, anulacja rezerwacji przez Gościa można zgłosić drogą e- mailową : chatarosocha@gmail. com lub telefonicznie.

§3. ZAKWATEROWANIE
1. Domek jest używany do celów mieszkalnych i wypoczynkowych, przeznaczony dla maksymalnie 10 OSÓB wliczając w to dzieci od 3 lat do 17 lat. maks. 6- cioro dzieci.
Po wcześniejszym uzgodnieniu z Wynajmującym dopuszcza się pobyt dodatkowo maksymalnie dwojga niemowląt do 2lat, jeśli śpią z rodzicami, lub w swoim turystycznym łóżeczku.
2. Zameldowanie dzieci tylko z osobami dorosłymi.
3. Działalność komercyjna lub reklamowa, możliwa, ale po wcześniejszej zgodzie Wynajmującego i ustaleniu warunków finansowych.

4. Doba hotelowa rozpoczyna się od 16:00 i kończy się maksymalnie o godzinie 10:30 w dniu wyjazdu, bardzo prosimy o przestrzeganie godzin wyjazdu.
5. Zakwaterowanie do 21:30 ( prosimy uzgodnić telefonicznie mniej więcej czas swojego dojazdu, do otrzymania bezpośrednio kluczy lub podamy kod do jego odebrania, podobnie gdyby to miało być po 21:30. Nie ma problemu zakwaterowanie, ale trzeba nas powiadomić i ustalić szczegóły.
6. Wynajmujący jest zobowiązany do starannej pieczy nad odebranym kluczem.
7. GOŚĆ po przyjeździe powinien sprawdzić stan domku, urządzeń, okien, kabin prysznicowych, jacuzzi. W razie zauważania jakiś poważnych uszkodzeń powinien niezwłocznie zgłosić Wynajmującemu.
8. Gość przed przyjazdem (min 7 dni wcześniej) deklarując liczbę osób, proszony jest o wcześniejszą informację jak przygotować sypialnie i łóżka (łącznie, rozdzielnie te które się da). W przypadku mniejszej liczby od 2/4 osób, Wynajmujący zastrzega sobie prawo do nie udostępnienia którejś z sypialni, oczywiście po uzgodnieniu z Najemcą i jego osobistym wyborze.
9. W przypadku przekroczenia deklarowanej w rezerwacji liczby osób korzystających z domku (bez zgody i wiedzy Wynajmującego). Wynajmujący zastrzega sobie prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy i odmówienia dalszego świadczenia usług bez zwrotu wniesionej zapłaty.
10. Najemca nie może użyczać albo oddawać w najem domku innym osobom.
11. Goście odwiedzający (max. 4 osoby ) muszą być uzgodnieni i zgłoszeni Wynajmującemu, czas pobytu odwiedzających jednorazowo na pobyt od 9.00 do 21:00. Najmujący ponosi odpowiedzialność za swoich Gości i szkody przez nich spowodowane.
12. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność materialną za wszelkiego rodzaju uszkodzenia, zniszczenia, trwałego zaplamienia wyposażenia i zepsucia urządzeń technicznych umyślnie bądź nieumyślnie.
13. Najemca ponosi wyłączną i całkowitą odpowiedzialność za przebywające z nią osoby, dzieci, ewentualnie za również uzgodnione wcześniej zwierzęta.
14. Najemca udostępnienia dla odpowiedniej, zgłoszonej liczby Gości pościel, ręczniki, czyste jacuzzi, podstawowe środki higieniczne i kosmetyczne. Kawa, herbata, cukier, sól, inne przyprawy na początek pobytu. Podczas trwania zakwaterowania, domek nie jest sprzątany i nie uzupełniany. Dla Gości pozostawiono podstawowe środki czystości i sprzęt sprzątający.
15. Wykwaterowanie będzie się odbywać podobnie jak zakwaterowanie, bądź przy upoważnionej osobie, bądź samodzielnie.
16. W niektórych przypadkach Wynajmujący zastrzega sobie prawo do pobrania kaucji zwrotnej, po wcześniejszym uzgodnieniu i indywidualnego podejścia do Najemcy (obawy Wynajmującego o możliwość powstania szkód) od 500-1000zł płatne gotówką na miejscu, lub przelewem na wskazany rachunek. Jest to zabezpieczenie na wypadek ewentualnych poczynionych szkód podczas pobyt. Kaucja jest zwracana po wymeldowaniu do 3 dni roboczych na wskazane konto Najemcy, jeśli nie stwierdzono żadnych rażących uchybień, uszkodzeń, plam, zepsucia i zniszczenia.
17. W przypadku stwierdzenia uszkodzeń, zniszczeń, wyposażenia, pogorszenia stanu Chaty. Wynajmujący ma prawo potrącić z kaucji należne kwoty tytułem naprawy szkód, gdy wartość szkody przekracza koszty pobranej kaucji. Najemca zobowiązany jest do uregulowania pełnej kwoty naprawy. Odszkodowanie obejmuje straty rzeczywiste oraz utracone korzyści, w tym potencjalne przychody Wynajmującego, jeśli uszkodzenia wymagają wyłączenie domku z użytkowania.
18. Domek jest przeznaczony na spokojny wypoczynek, relaks, biesiadowanie, eventy, warsztaty, zastrzega się zakaz organizacji hucznych, głośnych imprez ( typu panieńskie, kawalerskie, 18- tki).
19. CISZA NOCNA w budynku ogólnie nie obowiązuje, jak coś prosimy o zamknięcie szczelne okien i drzwi, by głośniejsze dźwięki nie wydostawały się na zewnątrz. Jedynie z uwagi na innych mieszkańców i Gości wsi, a echo się niesie, zaleca się spokojne i ciche przebywanie na zewnątrz od 22:00 do 7:00. Zakaz używana głośników i sprzętu grającego poza pomieszczeniami zamkniętymi, na zewnątrz i na tarasie.
20. Zakaz latania dronami.
21. Głośne biesiadowanie na zewnątrz zakazane w godzinach nocnych.


§4. BEZPIECZEŃSTWO, ZASADY UŻYTKOWANIA PALENISKO/GRILA I KOMINKA i BALI.

1. W domku obowiązuje całkowity zakaz palenia tytoniu (w tym e- papierosów), używania substancji odurzających i innych niedozwolonych używek oraz używania otwartego ognia.
Wolno palić tylko na zewnątrz domu.
2. Ze względu wymagania ochrony przeciwpożarowej nie wolno używać jakichkolwiek przyrządów lub urządzeń grzewczych (grzałek elektrycznych, palników gazowych, kuchenek gazowych itp., farelek, opiekaczy) nie będących wyposażeniem domku. Wyjątek stanowią ładowarki i zasilacze komputerowe/RTV.
3. Zabrania się wnoszenia do domku łatwopalnych materiałów, materiałów wybuchowych oraz rzeczy o nieprzyjemnych zapachu.
4. W przypadku wystąpienia usterek technicznych, zaprószenia ognia lub innych zdarzeń Najemca proszony jest o natychmiastowe zgłoszenie Wynajmującemu, co umożliwi szybką reakcję oraz działanie.
5. Domek wyposażony jest w dwie gaśnice (używanie tylko w nagłych przypadkach) czujniki dymu i czadu.
6. Grillować i palić ognisko można tylko w wyznaczonym miejscu przez Wynajmującego, poza tym miejscem jest zabronione. Z uwagi na elementy drewniane domu, musi to się odbywać poza jego zadaszoną częścią, NIGDY NA TARASIE! Goście są zobowiązani do przestrzegania bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
7. Nie palimy ognisk w przypadku bardzo silnych wiatrów, burzy.
8. Chata zapewnia bezpłatnie drewno do ogniska i kominka.
9. Po zakończeniu należy dopilnować, skutecznie zgasić ogień, np. zalać wodą i pozostawić miejsce w należytym i bezpiecznym porządku. Dzieci i młodzież mogą korzystać z miejsca przeznaczonego na palenie ogniska tylko w obecności pełnoletnich opiekunów.
10. Najemca jest zobowiązany używać domku zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem. Uprasza się używanie obuwia zamiennego wewnątrz budynku.
11. Każdorazowo opuszczając domek Najemca powinien sprawdzić zamknięcie drzwi, okna szczególnie rozsuwane w salonie. Można pozostawić jedynie otwarte okna w pozycji uchylnej w swoich sypialniach. Zgaszony kominek.
12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za przejściowe niedogodności występujące u niezależnych dostawców: Internetu, prądu, zasięgu komórkowego lub nagłej awarii.
13. Trzeba wszystko zgłosić (awarie, niedogodności) co jest w mocy Wynajmującego, jak najszybciej postara się by było usunięte, jeśli się tylko da.

14. BALIA
W przypadku korzystania z bali dla bezpieczeństwa nie wolno wchodzić ze szklanymi rzeczami (szklanki, kieliszki) i innymi przedmiotami o ostrych krawędziach. Prosimy by nie wlewać nic do bali, nie jeść i kruszyć w bali.
Zakrywać obowiązkowo pokrywą, gdy się nie używa, doskonale też wtedy trzyma ciepło. Balia filtrowania, nie jest sprzątana przez obsługę podczas całego pobytu Gościa. Balia ma ogrzewanie elektryczne, temperaturę ustala sobie Gość.

15. KOMINEK /KOZA
Domek jest wyposażony w kominek. Jego użytkowanie jest możliwe na własną odpowiedzialność.
Wynajmujący zapewnia drewno do kominka odpowiednio do długości pobytu i temperatury na zewnątrz (jesiennymi i zimowymi dniami, wczesną wiosną).
Goście rozpalają sobie sami przestrzegając zasad bezpieczeństwa, wyłącznie przy użyciu dostępnego drewna i przy zamkniętych drzwiczkach.
Rozpalonego kominka nie można pozostawić bez nadzoru. Przy każdorazowym wyjściu z domu gasimy i zamykamy szczelnie drzwiczki.
Na wierzch kominka nie można nic kłaść!!!
Wynajmujący nie odpowiada za oparzenia.
Obsługi kominka nie mogą wykonywać osoby niepełnoletnie.

16. PARKOWANIE
Parkowanie samochodów jest możliwe w wyznaczonym do tego miejscu. Parking jest parkingiem niestrzeżonym, tuż przy domku. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za kradzież lub zniszczenie pojazdów mechanicznych i innych należących do Najemcy.
Na zewnątrz budynku, przed domem jest zamontowana kamera.

17. Najemca jest zobowiązany do utrzymywania oraz zwrotu domku i otoczenia w stanie zastanym, pozostawienie w miarę możliwości umytych naczyń i sprzętów kuchennych.
18. W domku obowiązuje segregacja śmieci, pod zlewem kuchennym pojemnik na śmieci ogólne i bio (zmieszane) worki czarne i worki żółte lub niebieskie zgnieciony plastik, puszki aluminium, kartony po mleku, soku, po zapełnieniu prosimy wystawić nam przed dom we wskazanym miejscu, worki są w zapasie na wymianę. Na zewnątrz pojemnik na szkło.

§5. POLITYKA WZGLĘDEM ZWIERZĄT.
Pobyt zwierząt (raczej tylko psy małych i średnich ras), jest możliwy wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu z obiektem. Max. 2 psy na zarezerwowany czas pobytu, bez uznawanych ras powszechnie za groźne i agresywne.
W indywidualnych przypadkach, po rozmowie z Wynajmującym, będzie też wymagane wpłacenie kaucji zabezpieczającej (500 zł), która zostanie zwrócona po zakończeniu pobytu( 3 dni) po stwierdzeniu braku szkód spowodowanych przez zwierzę.
Teren nieogrodzony, nie ograniczamy tej bieszczadzkiej, pięknej przyrody płotami. Więc swoje pupile u nas pilnujemy, muszą być zawsze po opieką na zewnątrz, w pokojach, w domku, nie mogą one pozostać samodzielnie w chacie.
Zabieramy zawsze ze sobą (wokół szlaki z pasami), usuwamy nieczystości te blisko i wokół chaty, zachowujemy czystość w domu, usuwamy sierść w środku, nie kąpiemy w prysznicach, psa czyścimy z błota i innych zabrudzeń na zewnątrz domku. Pies ze względów higienicznych, komfortu innych Gości musi mieć swoje legowisko.
Gość/ właściciel psa ponosi pełną odpowiedzialności materialną za ewentualne szkody, poplamienia, zabrudzenia, pogryzienia, nieprzyjemny zapach. Stara się by zwierzę nie zakłócało spokoju innym we wsi. Zapobiega sytuacjom mogącym stanowić zagrożenie dla innych osób. Zalecamy zabrać swoje kocyki, legowisko dla piesków.
W przypadku naruszenia niniejszego regulaminu, podejrzenia, że pies niszczy mienie w domu, zagraża innym, zastrzegamy sobie prawo odmowy dalszego zakwaterowania, bez prawa do zwrotu wpłaconych wcześniej kosztów, za niewykorzystane noclegi.
Kochamy zwierzęta i dlatego mamy nadzieję, że Państwo również lubicie pupile, chcecie ich zabierać ze sobą, ale też za nich odpowiadać. Mamy nadzieję, że dołożycie starań, by wszystko było dobrze.

§6. PARAWA I OBOWIĄZKI WYNAJMUJĄCEGO
Najemca oddaje czysty, wyposażony domek, w razie zapytań tłumaczy zasady użytkowania sprzętów. Wynajmujący nie prowadzi usług sprzątania, rozpalania kominka, pilnowania, nagrzewania bali, uzupełniania produktów typu (kawa, herbata, cukier, sól, środków do prania) w trakcie pobytu.
W przypadku zgłoszenia uszkodzeń, złośliwości przedmiotów martwych, jest zobowiązany do jak najszybszego naprawienia, by zapewnić komfort Najemcom, o ile to w jego mocy. Wynajmujący nie odpowiada za niedogodności występujące u niezależnych dostawców (prąd, internet, zasięg komórkowy).
Wynajmujący nie odpowiada za utratę lub uszkodzenia mienia Najemcy i osób z nim przebywających, ani za pozostawione rzeczy po zakończeniu pobytu. Koszty dostarczania rzeczy(zgób) ponosi Najmujący.
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za utratę wartościowych przedmiotów (gotówka, biżuteria, dokumenty itp. ) wniesionych do domku.
Wynajmujący nie odpowiada za szkody lub straty wynikające z uszkodzeń pojazdów zaparkowanych na parkingu przy chacie. Parking obiektu niestrzeżony.
Wynajmujący nie odpowiada za wypadki, obrażenia ciała, oparzenia lub śmierć Najemcy i innych upoważnionych użytkowników, oraz osób trzecich na terenie Domku i obiektu.

W trakcie najmu Wynajmujący ma prawo wejść do Domku (np. celem napraw, kontroli stanu), ale wejście tylko uprzednio zgłoszone telefonicznie lub osobiście.
W razie złamania Regulaminu, ciszy nocnej we wsi, dewastacji, Wynajmujący może wezwać Najemcę do opuszczenia Domku, bez prawa do zwrotu Ceny najmu za pozostałe doby.
Telefon do szybkiego kontaktu 729938697
511546628
Życzymy udanego i bezpiecznego pobytu.